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CURSO INTENSIVO - BUILD TO RENT

Precios
  • 1.190€ -
    (+ IVA)
Informaciones
Responsable de Programa:Juan Luis Zumaque: jlzumaque@ifaes.com
Tel: 91 185 95 48
Información e Inscripciones:IFAES: ifaes@ifaes.com
Tel: 91 761 34 80
  • EMPRESAS:  
    • y Promotoras e Inmobiliarias
      y Fondos de Inversión
      y Fondos de Inversión Inmobiliaria
      y Fondos de Capital Riesgo
      y Bancos y Entidades Financieras
      y Consultoras inmobiliarias
      Promotoras e Inmobiliarias
    • Fondos de Inversión
    • Fondos de Inversión Inmobiliaria
    • Fondos de Capital Riesgo
    • Bancos y Entidades Financieras
    • Consultoras inmobiliarias
  • CARGOS:
    • Gestores y Directores
    • Directores de Real Estate
    • Directores de Inversión
    • Directores de Desarrollo
    • Directores Jurídicos
    • Asesores
  • Conseguir un alto nivel de agilidad y adaptabilidad ante el
    cambio en los RR.HH. y la empresa
  • Analizar al detalle todas las características de esta nueva fórmula inmobiliaria que se ha convertido en un boom en nuestro país
  • Conocer quiénes son los principales actores de este modelo y las oportunidades existentes
  • Estudiar todas las dificultades urbanísticas, jurídicas y operativas para la puesta en marcha de un proyecto build to rent

 

MARTES 29 DE NOVIEMBRE DE 2022

MÓDULO 1. PRINCIPIOS DE APLICACIÓN DE L
METODOLOGÍA AGILE

SITUACIÓN ACTUAL DEL MODELO BTR: OBSTÁCULOS Y DESAFÍOS

  • ¿Se trata de un modelo coyuntural o estructural? ¿Es la solución al déficit de viviendas en determinadas ciudades nuestro país? Tendencias del mercado y de los consumidores que han llevado al BTR a la situación actual
  • Diferencias entre promociones en venta y Build to Rent Inversión en alquiler en disperso ¿el futuro del BTR?
  • Oportunidades de cross sell para los operadores de BTR: senior living o residencial de estudiantes

ANÁLISIS Y VALORACIÓN DE LOS PROYECTOS BTR

  • Principales actores en el mercado de BTR y papel de cada uno de ellos
  • Rentabilidades y riesgos para cada uno de ellos. Criterios de rentabilidad
  • Oferta vs. Demanda ¿Cuáles son las principales localizaciones del BTR español?
  • Pipeline de viviendas BTR esperado
  • Dificultades a la hora de diseñar los Business Plan
    • La dificultad añadida de los costes de operación > La necesidad de tener en cuenta los vacancy rates y el time to rent de los activos > Un upside trasladable al cliente menor que en compraventa

 

DIFICULTADES URBANÍSTICAS Y OBSTÁCULOS JURÍDICOS
  •  Fórmulas jurídico contractuales para evitar el riesgo promotor: promoción delegada, forward purchase, forward funding, y contratos híbridos
  • Legislación y medidas para la puesta en el mercado de suelos públicos para el desarrollo de BTR ¿Qué están haciendo las diferentes administraciones para adaptar la normativa urbanística a las necesidades actuales?
    •  Agilización de la tramitación de licencias para garantizar la seguridad jurídica de los planeamientos urbanísticos
    •  Incentivos fiscales atractivos
    •  Entrada de la vivienda residencial en suelo dotacional 
    •  Colaboración público privada ¿Falta mayor incentivo? 
  •  Desafíos técnicos que plantea la construcción y comercialización de este tipo de inmuebles  
LA OPERACIÓN DE LOS ACTIVOS BTR
  •  Las dificultades en la gestión que plantea la legislación de Arrendamientos Urbanos y sucesivas modificaciones
  •  Variables a tener en cuenta: relaciones duraderas con los inquilinos, tasa de vacancy rate y el time to rent
  •  Inversores y promotores como principales players en la gestión de los inmuebles BTR ¿Para las entidades financieras sería de interés si cambiara la normativa sobre los activos que pueden tener en cartera?

FECHA

29 de noviembre de 2022

HORARIOS Y DURACIÓN (con pausa para café y almuerzo)

08:45 Recepción de los asistentes
09:00 Inicio del curso
11:30-12:00 Pausa café
14:00-15:30 Almuerzo
18:00 Fin del curso

LUGAR DE CELEBRACIÓN

Madrid – Hotel Tribeca

Francisco González Moyano // 

Agile Expert & Coach | Business Agility

Consultant | University Professor |

Unbranded Agilist

Director, Deal Advisory, Restructuring // KPMG EN ESPAÑA

Francisco se incorporó al Departamento de Forensic de KPMG en el año 2005. Desde su incorporación a la firma ha prestado servicios para los departamentos de Forensic, Auditoría, Restructuring y Restructuring.

Su incorporación al área de Deal Advisory se realizó en el año 2008.

Desde su incorporación a Deal Advisory, se ha especializado en el sector inmobiliario habiendo participado en los procesos de refinanciación de algunas de las inmobiliarias más importantes de España, así como en la elaboración de planes estratégicos y de negocio.

 

PAGO

  • El importe del curso debe abonarse en su totalidad antes de iniciarse el mismo.
  • El pago del curso se tiene que realizar por cheque nominativo o mediante transferencia bancaria. 

CAMBIOS Y/O CANCELACIONES

  • Los cambios de asistentes se pueden realizar sin penalización y se tienen que comunicar por escrito indicando el nombre y los datos de contacto del nuevo asistente.
  • Las cancelaciones recibidas por escrito 15 días antes del inicio del curso dan derecho a la devolución íntegra del importe o la emisión de un saldo a favor de la empresa para otros cursos.
  • En caso de cancelación con una antelación de entre 15 y 7 días a la fecha de inicio del curso se retendrá un 20% del importe.
  • En caso de cancelación con una antelación de menos de 7 días a la fecha de inicio del curso se retendrá un 100% del importe.
  • IFAES se reserva el derecho de anular o aplazar el curso si considera el número de participantes insuficiente. IFAES informará  a los inscritos del aplazamiento y de la nueva fecha de celebración en un plazo razonable. Si IFAES no fija una nueva fecha de celebración o si el inscrito no puede asistir, se procederá a la devolución de los importes abonados o a la emisión de un saldo a favor de la empresa cliente