MARTES 29 DE JUNIO DE 2022
MÓDULO 1. PRINCIPIOS DE APLICACIÓN DE L
METODOLOGÍA AGILE
SITUACIÓN ACTUAL DEL MODELO BTR: OBSTÁCULOS Y DESAFÍOS
- ¿Se trata de un modelo coyuntural o estructural? ¿Es la solución al déficit de viviendas en determinadas ciudades nuestro país? Tendencias del mercado y de los consumidores que han llevado al BTR a la situación actual
- Diferencias entre promociones en venta y Build to Rent Inversión en alquiler en disperso ¿el futuro del BTR?
- Oportunidades de cross sell para los operadores de BTR: senior living o residencial de estudiantes
ANÁLISIS Y VALORACIÓN DE LOS PROYECTOS BTR
- Principales actores en el mercado de BTR y papel de cada uno de ellos
- Rentabilidades y riesgos para cada uno de ellos. Criterios de rentabilidad
- Oferta vs. Demanda ¿Cuáles son las principales localizaciones del BTR español?
- Pipeline de viviendas BTR esperado
- Dificultades a la hora de diseñar los Business Plan
- La dificultad añadida de los costes de operación > La necesidad de tener en cuenta los vacancy rates y el time to rent de los activos > Un upside trasladable al cliente menor que en compraventa
DIFICULTADES URBANÍSTICAS Y OBSTÁCULOS JURÍDICOS
- Fórmulas jurídico contractuales para evitar el riesgo promotor: promoción delegada, forward purchase, forward funding, y contratos híbridos
- Legislación y medidas para la puesta en el mercado de suelos públicos para el desarrollo de BTR ¿Qué están haciendo las diferentes administraciones para adaptar la normativa urbanística a las necesidades actuales?
- Agilización de la tramitación de licencias para garantizar la seguridad jurídica de los planeamientos urbanísticos
- Incentivos fiscales atractivos
- Entrada de la vivienda residencial en suelo dotacional
- Colaboración público privada ¿Falta mayor incentivo?
- Desafíos técnicos que plantea la construcción y comercialización de este tipo de inmuebles
LA OPERACIÓN DE LOS ACTIVOS BTR
- Las dificultades en la gestión que plantea la legislación de Arrendamientos Urbanos y sucesivas modificaciones
- Variables a tener en cuenta: relaciones duraderas con los inquilinos, tasa de vacancy rate y el time to rent
- Inversores y promotores como principales players en la gestión de los inmuebles BTR ¿Para las entidades financieras sería de interés si cambiara la normativa sobre los activos que pueden tener en cartera?
FECHA
29 de junio de 2022
HORARIOS Y DURACIÓN (con pausa para café y almuerzo)
08:45 Recepción de los asistentes
09:00 Inicio del curso
11:30-12:00 Pausa café
14:00-15:30 Almuerzo
18:00 Fin del curso
LUGAR DE CELEBRACIÓN
Hotel H10 Tribeca
C/ Pedro Teixeira, 5 28020 Madrid
Francisco González Moyano //
Agile Expert & Coach | Business Agility
Consultant | University Professor |
Unbranded Agilist
Director, Deal Advisory, Restructuring // KPMG EN ESPAÑA
Francisco se incorporó al Departamento de Forensic de KPMG en el año 2005. Desde su incorporación a la firma ha prestado servicios para los departamentos de Forensic, Auditoría, Restructuring y Restructuring.
Su incorporación al área de Deal Advisory se realizó en el año 2008.
Desde su incorporación a Deal Advisory, se ha especializado en el sector inmobiliario habiendo participado en los procesos de refinanciación de algunas de las inmobiliarias más importantes de España, así como en la elaboración de planes estratégicos y de negocio.